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**Proprietário instalou planejados em todo imóvel** Arquitetura, sofisticação e história à beira-mar: conheça este sobrado exclusivo na Vila Caiçara! Em meio ao charme litorâneo da Vila Caiçara — um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Praia Grande — ergue-se este sobrado de alto padrão que traduz, em cada detalhe, o encontro entre design contemporâneo e conforto absoluto. O projeto Com 235 m² de área construída em um terreno de 310 m², este sobrado foi concebido com linguagem arquitetônica contemporânea, marcada por brises metálicos, volumes limpos e integração entre os espaços. A fachada é valorizada por um coqueiro estrategicamente posicionado, criando um ponto focal natural e tropical. Ao adentrar, o visitante é recebido por um living generoso em conceito aberto, onde sala, copa e cozinha se conectam em perfeita harmonia. O piso em porcelanato polido de grandes formatos amplia visualmente os ambientes e reforça a estética sofisticada. As sancas com iluminação em LED criam cenas elegantes e acolhedoras. Ambientes privativos • 4 dormitórios, sendo: • 1 suíte máster com hidromassagem, ducha dupla (senhor e senhora), sacada privativa com vista para a área de lazer. • 1 dormitório térreo versátil, ideal para escritório, brinquedoteca ou sala de ginástica. • Banheiros com pias esculpidas em granito verde Ubatuba e louças com design diamantado. • Escada flutuante em granito verde Ubatuba com guarda-corpo em vidro temperado — um verdadeiro statement de design minimalista. Cozinha e área gourmet A cozinha é equipada com bancada em granito verde Ubatuba, material nobre e resistente, que além de sua beleza natural com veios profundos e tonalidade escura, confere sofisticação e durabilidade ao ambiente. Esse tipo de granito é ideal para áreas de preparo de alimentos por sua baixa porosidade e fácil manutenção, além de harmonizar perfeitamente com o conceito contemporâneo do imóvel. Lazer e tecnologia • Piscina com revestimento em pastilhas de vidro azul, cascata e hidromassagem integrada tipo spa. • Piso externo atérmico e antiderrapante para segurança e conforto térmico. • Sistema inteligente para acionamento da cascata e iluminação externa. • Infraestrutura para ar-condicionado, automação, câmeras e alarme. Segurança e funcionalidade A porta principal conta com fechadura digital inteligente com abertura por biometria, senha ou tag. O imóvel possui acesso lateral e amplo quintal nos fundos com lavanderia isolada. 📞 Agende sua visita Este imóvel é uma verdadeira joia arquitetônica à beira-mar — e está esperando por você. O proprietário estuda propostas com imóvel de menor valor e veículo como parte de pagamento. Agende sua visita com as corretoras: Lucinda Maciel e Aline Maciel 📱 (13) 99107-6732

Residência Ampla com Edícula Assobradada no Bairro Aviação – Praia Grande Conforto, espaço e versatilidade em uma localização privilegiada do litoral paulista.Apenas a 3 quadras da praia. Esta excelente residência, com 181,69 m² de área útil, oferece uma combinação perfeita entre funcionalidade, privacidade e potencial de aproveitamento dos ambientes. Ideal para famílias que buscam um imóvel espaçoso ou para quem deseja unir moradia e espaço independente para hóspedes, familiares ou home office. A casa principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Além disso, dispõe de 2 vagas de garagem, garantindo comodidade para toda a família. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a edícula assobradada nos fundos, com pavimento superior totalmente fechado e acesso por escada externa independente, oferecendo privacidade e diversas possibilidades de uso, como acomodação para familiares, escritório, ateliê ou até mesmo uma área exclusiva para hóspedes. 📍 Localizada no tradicional bairro Aviação, em Praia Grande, a residência está próxima de toda a infraestrutura urbana, com fácil acesso à praia, comércio, serviços e opções de lazer. ✨ Destaques do Imóvel ✔ 3 dormitórios ✔ 1 suíte ✔ 2 vagas de garagem ✔ 181,69 m² de área útil ✔ Ambientes amplos e bem iluminados ✔ Edícula assobradada nos fundos ✔ Pavimento superior fechado ✔ Acesso independente por escada externa ✔ Excelente localização no bairro Aviação 💰 Investimento R$ 635.000,00 📊 Valor por m²: R$ 3.494,96 IPTU: R$ 533,00 mensais 🏖️ Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com excelente metragem, estrutura diferenciada e grande potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Praia Grande. 📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes deste imóvel. Lucinda Maciel – Corretora de Imóveis 📱 WhatsApp: (13) 99107-6732 🏅 CRECI 140953

Casa Geminada de Alto Padrão à Venda no Bairro Ocian – Praia Grande/SP Apresentamos esta belíssima casa geminada na zona 2, projetada para oferecer conforto, sofisticação e praticidade em um dos bairros mais valorizados de Praia Grande. Com arquitetura contemporânea, acabamentos refinados e ambientes integrados, o imóvel combina elegância e funcionalidade em cada detalhe. Logo na entrada, o destaque fica por conta da fachada moderna com portão eletrônico automatizado, sistema de câmeras de segurança e garagem ampla para até 2 veículos. Internamente, os ambientes foram planejados para proporcionar excelente aproveitamento dos espaços, com revestimentos de alta qualidade, iluminação moderna em LED e uma harmoniosa combinação de cores neutras que valorizam a decoração e ampliam a sensação de conforto. A sala integrada à cozinha americana cria um ambiente contemporâneo e acolhedor, ideal para reunir família e amigos. A cozinha se destaca pelas bancadas em granito preto, excelente iluminação natural e acabamento clean, que transmite sofisticação e praticidade no dia a dia. Na área íntima, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social com acabamento premium, box de vidro, nichos embutidos com iluminação em LED e revestimentos modernos que agregam elegância aos ambientes. O corredor com painel ripado decorativo traz um toque de requinte ao projeto arquitetônico, enquanto a área gourmet oferece o espaço perfeito para momentos de lazer e confraternização. A área de serviço é funcional e bem distribuída, complementando a praticidade do imóvel. Outro diferencial importante é a infraestrutura já pronta para instalação de ar-condicionado, com pontos hidráulicos e elétricos preparados. Características do Imóvel ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✅ Banheiro social ✅ Sala ampla e integrada ✅ Cozinha americana ✅ Espaço gourmet ✅ Área de serviço ✅ Infraestrutura pronta para ar-condicionado ✅ Banheiros com box e nichos iluminados em LED ✅ Portão eletrônico ✅ Sistema de câmeras ✅ 2 vagas de garagem amplas ✅ 74 m² de área construída ✅ Terreno com 135 m² (5 x 27) ✅ Fino acabamento ✅ Laudo aprovado ✅ Aceita financiamento bancário Informações Financeiras 💰 Valor: R$ 690.000,00 à vista ou financiamento bancário 📄 IPTU: R$ 193,34/mês 🔄 Estuda permuta por imóvel ou veículo de menor valor. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel moderno, seguro e pronto para morar em uma excelente localização no bairro Ocian, em Praia Grande. 📞 Agende sua visita com a corretora Lucinda Maciel (13) 99107-6732 CRECI 140953 Forneça seus comentários sobre o BizChat Tudo

Apartamento Reformado com Sacada em Prédio Frente Mar – Bairro Aviação | Praia Grande/SP Morar próximo ao mar é investir em qualidade de vida. Este apartamento reúne ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e uma reforma que proporciona um visual contemporâneo e acolhedor, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Valor de Venda 💰 R$ 339.000,00 – Pagamento à vista 💰 R$ 349.000,00 – Financiamento bancário ou permuta Características do imóvel * 64 m² de área útil * 2 dormitórios com piso laminado * Sala para dois ambientes integrada à sacada * Banheiro social * Cozinha ampla com cooktop * Área de serviço independente * Apartamento reformado, pronto para morar * 1 vaga de garagem coletiva Condomínio * Prédio frente ao mar * Salão de festas * Solarium com churrasqueira * Apenas 50 metros da praia Condomínio: R$ 593,06 + Fundo de Reserva: R$ 59,31 IPTU: R$ 299,83 Localizado no bairro Aviação, em Praia Grande/SP, o imóvel oferece fácil acesso à praia, comércio, serviços e às principais vias da cidade, proporcionando praticidade no dia a dia e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Lucinda Maciel – Corretora de Imóveis CRECI 140953-F 📱 WhatsApp: (13) 99107-6732 👉 https://wa.me/5513991076732

🏡 Casa sobreposta baixa | 43m² com Excelente Aproveitamento de Espaço Descrição: Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e um projeto otimizado para o dia a dia. Este imóvel conta com uma planta bem distribuída que valoriza a integração dos ambientes, o fluxo contínuo e a iluminação natural. 📸 Destaque Especial: Venda com Porteira Fechada: O imóvel será entregue totalmente mobiliado, exatamente conforme as fotos apresentadas, pronto para morar ou rentabilizar imediatamente. 📐 Destaques do Imóvel: 2 Dormitórios bem iluminados e com boa circulação de ar. Layout Inteligente: 43 m² de área bem otimizada, oferecendo ambientes funcionais e fáceis de decorar. Vaga de Garagem Coletiva. Baixo Custo de Manutenção: Ideal tanto para moradia quanto para investimento. 💰 Valores & Condições: Investimento: R$ 335.000,00 Condomínio: R$ 50,00 IPTU: R$ 213,00 Facilidades de Negociação: Aceita Financiamento Bancário, Permuta e Veículo como parte do pagamento. (Visitas com agendamento prévio). 📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel: Lucinda Maciel – Corretora de Imóveis CRECI: 140953 📞 Telefone / WhatsApp: (13) 99107-6732 👉 Clique aqui para falar no WhatsApp

ARQUITETURA E VISTA MAR NO BOQUEIRÃO Andar alto (17°), design inteligente e vista permanente para o mar! Um projeto sob medida para quem busca sofisticação e praticidade no litoral. DESTAQUES ARQUITETÔNICOS: Conceito Aberto & Integração: Living totalmente integrado à cozinha e à varanda gourmet, ampliando a percepção espacial. Toque Contemporâneo: Cozinha equipada com bancada linear em tons claros e uma moderna estrutura suspensa em serralheria preta. Varanda Gourmet Envidraçada: Espaço com churrasqueira embutida em inox e armários planejados, perfeito para contemplar a vista do oceano. Luminotécnica & Acabamentos: Forro de gesso rebaixado com iluminação embutida direcionada e piso em porcelanato neutro unificado. FICHA TÉCNICA E VALORES: Área: 51 m² úteis | 1 Dormitório | 1 Vaga de garagem. Diferencial: Fechadura eletrônica na entrada principal. Lazer: Piscina, salão de festas e salão de jogos no condomínio. Investimento: R$ 550.000,00 Condomínio: R$ 641,83 | IPTU: R$ 404,70 Facilidade: Aceita financiamento bancário! A união perfeita entre o design moderno e a brisa do mar espera por você. Agende sua visita: Corretoras Lucinda Maciel e Aline Maciel CRECI: 140.953 WhatsApp: (13) 99107-6732

MODERNIDADE, LUZ E FLUIDEZ EM 64m² OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL: O valor abaixou de R$ 498.000,00 para APENAS R$ 399.000,00 para pagamento à vista! Se você busca um lar que alinhe inteligência espacial, estética contemporânea e uma oportunidade única de mercado, este apartamento pronto para morar é o seu próximo destino. O PROJETO: Layout Inteligente & Integração: Planta fluida de 64m² com 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e sacada. Integração ideal entre a sala de estar e a cozinha, ampliando a sensação de liberdade. Luz e Ventilação Natural: Grandes aberturas que privilegiam a iluminação natural e emolduram uma vista panorâmica incrível da cidade e das montanhas ao fundo. Acabamentos Atemporais: Banheiros com design clean, pias em granito escuro e box de vidro, unindo sofisticação e praticidade. Infraestrutura: 2 vagas de garagem e lazer completo no condomínio para o seu bem-estar. FACILIDADES DE NEGOCIAÇÃO: Condomínio: R$ 590,00 | IPTU: R$ 440,00 Aceita proposta Aceita permuta Aceita financiamento bancário. A arquitetura perfeita para o seu novo capítulo com um desconto imperdível. Venha conhecer e se encantar! Agende sua visita: Corretoras Lucinda Maciel e Aline Maciel CRECI: 140.953 WhatsApp: (13) 99107-6732

Casa Moderna com Piscina na Vila Tupi – A 400m da Praia! Para quem busca o equilíbrio perfeito entre o conforto térmico, estética moderna e lazer privativo, esta casa geminada de 85 m² úteis na Vila Tupi é o endereço ideal. * Destaques do Imóvel: Conforto Interno: Planta fluida com 2 dormitórios (1 suíte), salas com rebaixamento em gesso e iluminação embutida em LED, garantindo ambientes claros e sofisticados. Fachada Imponente: Garagem para 3 veículos com piso acetinado de alta resistência e muros revestidos em pedras naturais, contrastando com o charme do telhado colonial. Lazer Privativo: Quintal com piscina integrada a um espaço gourmet com churrasqueira à carvão, perfeito para os dias de sol. Praticidade: Corredor lateral com cobertura translúcida, mantendo a iluminação natural e protegendo a circulação. * Localização Privilegiada Situada no coração da Vila Tupi, a apenas 400 metros do mar. O bairro oferece infraestrutura completa para fazer tudo a pé: mercados, padarias, bancos, restaurantes e o excelente calçadão da orla. * Valores e Condições Valor de Venda: R$ 750.000,00 IPTU: R$ 380,00 (mensal) Pagamento: À vista ou Financiamento Bancário. Agende sua Visita! Não perca a oportunidade de conhecer de perto. Fale com as nossas especialistas: Corretoras: Lucinda Maciel & Aline Maciel CRECI: 140.953 WhatsApp: (13) 99107-6732

CASA ISOLADA AMPLA COM TERRENO GRANDE, 280M² DE TERRENO, 3 DORMITÓRIOS GRANDES, SALA DOIS AMBIENTES, COZINHA AMPLA, 02 BANHEIROS, ÁREA DE SERVIÇO, CHURRASQUEIRA, 03 VAGAS DEGARAGEM COBERTA E 5 DESCOBERTAS. LOCALIZADO NO BAIRRO PARQUE BITARU EM SÃO VICENTE, O IMÓVEL FICA MUITO BEM LOCALIZADO PRÓXIMO À RUA JAPÃO, RODOVIÁRIA DE SÃO VICENTE, BATALHÃO DE POLÍCIA MILITAR, CORPO DE BOMBEIROS, POSTO DE GASOLINA, ESCOLA E FACULDADE. DADOS DO IMÓVEL: ÁREA ÚTIL: 120m² ÁREA CONSTRUÍDA: 140m² ÁREA TOTAL DO TERRENO: 280m² METRAGEM: 8X35 IPTU: R$ 326,58 VALOR DO IMÓVEL: R$ 500.000,00 ENTRE EM CONTATO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! SEU NOVO LAR TE ESPERA AQUI! LUCINDA MACIEL CORRETORA DE IMÓVEIS CRECI: 140953 TEL.: (13) 99107-6732 INSTAGRAM: @LUCINDA_MACIEL_CORRETORA TIKTOK: LUCINDA_MACIEL_CORRETORA FACEBOOK: LUCINDA MACIEL- CORRETORA DE IMÓVEIS- CRECI 140953 YOUTUBE: LUCINDA MACIEL- CORRETORA DE IMÓVEIS-enbsp;CRECIenbsp;140953

🏡 SOFISTICAÇÃO, AMPLITUDE E CONFORTO EM UM DOS BAIRROS MAIS VALORIZADOS DE PRAIA GRANDE Este elegante apartamento foi planejado para quem valoriza ambientes amplos, integração dos espaços e acabamento contemporâneo. Com excelente distribuição interna e ótima iluminação natural, o imóvel oferece uma atmosfera sofisticada e acolhedora em cada detalhe. A sala impressiona pelo amplo espaço de convivência, perfeita para compor diferentes ambientes com conforto e requinte, integrada à sacada gourmet envidraçada, criando um espaço ideal para receber amigos e familiares com privacidade e uma vista privilegiada da cidade. A cozinha possui excelente circulação, bancada funcional e planejados que valorizam praticidade e organização no dia a dia. A integração parcial com a sala traz modernidade ao projeto e favorece a ventilação natural do imóvel. 📐 Área útil: 170,73 m² 🛏️ 03 suítes amplas 👗 Suíte master com closet 🛋️ Sala espaçosa com lavabo 🍽️ Cozinha com planejados 🧺 Lavanderia + área técnica 🌅 Sacada gourmet envidraçada 🪟 Persianas eletrônicas 🚿 Box de vidro, gabinetes e espelhos instalados 🚗 01 vaga de garagem O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, pensada para proporcionar conforto, entretenimento e qualidade de vida para toda a família: 🏊 Piscina aquecida 🧖 Sauna 🎉 Salão de festas 🎮 Salão de jogos 🏋️ Academia ⚽ Quadra poliesportiva 🛝 Playground Localizado no bairro Tupi, um dos mais procurados de Praia Grande, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de comércios e serviços, proporcionando praticidade no cotidiano. A região conta com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas, academias e diversas opções de lazer, além da proximidade com a praia e fácil mobilidade pela cidade. 💰 Valor: R$ 1.250.000,00 🏦 Aceita financiamento bancário 🔄 Proprietário analisa propostas 🚘 Estuda veículo como parte de pagamento até R$ 250 mil, considerando avaliação com base em 20% abaixo da tabela FIPE Condomínio: R$ 975,61 IPTU: R$ 898,92 📲 Agende sua visita com as corretoras Lucinda Maciel e Aline Maciel – CRECI 140.953 WhatsApp: (13) 99107-6732

Elegância, Luz e Conforto: Casa Totalmente Reformada na Vila Mirim Este imóvel passou por uma renovação completa que priorizou a sofisticação e a funcionalidade. O grande destaque se dá pelo projeto luminotécnico moderno, que utiliza perfis de LED embutidos no gesso e sancas lineares, criando cenários acolhedores tanto na fachada imponente quanto nos ambientes internos. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados: pisos e revestimentos em porcelanato de grande formato com padrões marmorizados, que ampliam os espaços e trazem frescor. A cozinha integra-se perfeitamente à área social com uma belíssima bancada em granito escuro, contrastando com as paredes texturizadas. Na área externa, o forro amadeirado adiciona o toque exato de conforto térmico e elegância, culminando em um generoso espaço gourmet com churrasqueira integrada — ideal para o convívio. Pontos Altos do Imóvel: Design Contemporâneo: Iluminação linear em LED e rebaixamento de gesso em toda a área social. Amplitude e Acabamento: Terreno de 148m² com revestimentos premium de alta durabilidade e fácil manutenção. Área Gourmet Integrada: Espaço privativo com churrasqueira e bancada de apoio sob cobertura com acabamento amadeirado. Pronta para Morar: Hidráulica, elétrica e revestimentos 100% renovados. Localização Estratégica e Valorização: Situada no bairro Vila Mirim, em Praia Grande, a residência oferece excelente mobilidade e conveniência regional. Morar aqui significa estar a poucos minutos do novo Shopping, desfrutando de um comércio pulsante e completo ao entorno: grandes redes de supermercados, escolas, farmácias e serviços essenciais, sem abrir mão da tranquilidade residencial. Condições Comerciais Exclusivas: Valor: R$ 550.000,00 Diferencial: IPTU 2026 integralmente quitado. Facilidades: Documentação perfeitamente regularizada; aceita financiamento bancário e estuda propostas à vista. Agende uma Visita Técnica e Apaixone-se Venha conferir de perto cada detalhe construtivo e o potencial deste projeto para ser o seu novo lar. Atendimento exclusivo com as corretoras: Lucinda Maciel & Aline Maciel (CRECI 140.053) WhatsApp: (13) 99107-

Joia Arquitetônica no Caiçara – Sofisticação, Conforto e Lazer Exclusivo Se você busca um imóvel que alinhe perfeitamente a estética contemporânea ao bem-estar familiar, acaba de encontrar. Com uma leitura moderna e traços sofisticados, esta residência de 157,44 m² de área construída foi projetada para encantar em cada detalhe. Pontos Altos do Imóvel: Iluminação Inteligente e Cenográfica: O grande destaque do projeto está no design de luz. Rasgos de LED no gesso criam linhas dinâmicas e fluidas que valorizam a amplitude dos espaços. Lustres pendentes modernos de formato circular na sala e lâmpadas de filamento na cozinha trazem um toque caloroso, intimista e de puro requinte. Integração e Acabamentos Premium: Os ambientes internos contam com um belíssimo piso em porcelanato polido marmorizado de grande formato, conferindo um brilho único e sensação de continuidade. Os móveis planejados sob medida otimizam perfeitamente o espaço com marcenaria elegante em tons neutros e amadeirados. Área Íntima Confortável: São 3 dormitórios amplos, sendo 2 suítes projetadas para garantir a máxima privacidade e conforto aos moradores. Oásis de Lazer Privativo: Na área externa, o revestimento em pedra natural na parede contrasta perfeitamente com a textura texturizada cinza, emoldurando uma linda piscina privativa. A área gourmet coberta é integrada à piscina, criando o cenário perfeito para receber amigos e familiares. O espaço conta ainda com uma prática edícula com banheiro e lavatório externo. Fachada Moderna e Segurança: A entrada impressiona com um portão automático em tom escuro com frisos dourados, emoldurado por iluminação em fita de LED perimetral e revestimento com paginação geométrica e orgânica que dão identidade única à fachada. Localização Privilegiada no Bairro Caiçara: Situado em uma das regiões mais valorizadas e charmosas de Praia Grande, o imóvel oferece a qualidade de vida que você merece. Distância de 3 quadras da Praia: Uma caminhada curta de poucos minutos separa você da brisa do mar e da maravilhosa orla arborizada do Caiçara. O que há no entorno: O bairro se destaca por sua excelente infraestrutura autossuficiente. Você estará cercado por uma ciclovia imensa, praças revitalizadas, feira de artesanato e uma gastronomia rica com ótimos restaurantes, bares, além de comércios essenciais como supermercados, padarias, farmácias e escolas. Tudo perto para fazer a vida a pé! Investimento: Valor: R$ 1.350.000,00 (À vista ou através de Financiamento Bancário) IPTU: R$ 316,66 Agende Sua Visita! Venha conhecer de perto este projeto incrível e sentir a atmosfera de morar bem. Entre em contato agora mesmo com as nossas especialistas: Corretoras: Lucinda Maciel & Aline Maciel Registro: CRECI 140.953 WhatsApp: (13) 99107-6732 O seu novo capítulo de sofisticação começa aqui.

🏡 Casa Nova e Iluminada no Maracanã – Apenas 350m da Praia! Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com estéticaclean, funcionalidade inteligente e excelente aproveitamento de luz natural. Esta casa geminada de 70 m² úteis no Maracanã une modernidade e praticidade na medida certa. 🌟 Pontos Altos da Arquitetura e Acabamento: Fluidez e Claridade: Piso em porcelanato polido de grande formato com padrão marmorizado, que reflete a luz natural e amplia visualmente a área social integrada. Zonas de Serviço Funcionais: Cozinha com bancada linear em granito escuro, oferecendo ótimo espaço de trabalho, além de uma área de serviço externa reservada e funcional. Conforto Privativo: São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com banheiros revestidos até o teto, nichos e box em vidro temperado instalados. Texturas e Cores: Acabamento externo em textura grafiato em tons neutros, esquadrias de alumínio branco de alta qualidade e garagem coberta para 2 veículos. 📍 Localização Privilegiada no Maracanã Situada em uma região estratégica e de pleno crescimento em Praia Grande, a casa fica a apenas 350 metros da praia. O bairro oferece a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter mercados, comércios locais, ciclovia e a orla totalmente revitalizada a poucos passos de distância. 📊 Valores e Condições Valor de Venda: R$ 550.000,00 IPTU: R$ 232,00 (mensal) Pagamento: À vista ou Financiamento Bancário. 📞 Agende sua Visita! Venha conhecer de perto cada detalhe deste projeto pronto para morar. Entre em contato com as nossas especialistas: Corretoras: Lucinda Maciel & Aline Maciel 👉 CRECI: 140.953 📱 WhatsApp: (13) 99107-6732

Se você busca morar bem, com qualidade de vida e infraestrutura completa, este é o lugar ideal para você e sua família. Localizado no bairro Boqueirão, um dos mais centrais, valorizados e completos de Praia Grande, este empreendimento oferece a combinação perfeita entre praticidade, modernidade e lazer para todas as idades. A poucos metros da tradicional Avenida Marechal Mallet, cercado por mercados, escolas, farmácias, restaurantes, bancos e todo o comércio que facilita o dia a dia. São 4 apartamentos novos disponíveis, ideais tanto para moradia quanto para investimento. Características do apartamento • 57,06 m² de área útil • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala para dois ambientes com sacada gourmet • Cozinha integrada à área de serviço • Banheiro social • 1 vaga de garagem Diferenciais do imóvel • Infraestrutura para ar-condicionado • Pré-disposição para aquecimento de água a gás • Garagem com 320 vagas para automóveis • 130 vagas para motos • Vagas destinadas para visitantes Lazer completo – 14 itens para toda a família • Piscinas adulto e infantil aquecidas • Piscina com raia semiolímpica de 25 metros • Espaço fitness • Spa com sauna seca e úmida • Playground coberto e descoberto • Pet Place com caixa de areia e espaço para banho • Lounges de convivência • Salão de festas • Salão de jogos com 3 pistas de boliche • Espaço gourmet • Deck descoberto Um empreendimento pensado para oferecer conforto, segurança e momentos inesquecíveis para toda a família, em uma das regiões com maior valorização da cidade. 💰 Valor: R$ 438.000,00 (cada unidade) 📞 Agende uma visita e conheça pessoalmente. Lucinda Maciel – Corretora de Imóveis CRECI 140.953

Mobiliado e a 2 quadras da praia!! À Venda: Apartamento Luxuoso no Bairro Aviação, Praia Grande - SP 🛏️ 2 Dormitórios | 2 Suítes | 2 Vagas | 84m² Valor de venda: R$ 625.000,00 Condomínio: R$ 648,00,00 / IPTU: não disponível Características do Imóvel: Lazer Completo: O condomínio oferece uma variedade de opções de lazer para toda a família, garantindo momentos de diversão e relaxamento sem sair de casa. Aceita Permuta e Veículo: Flexibilidade nas negociações, facilitando a aquisição do imóvel dos seus sonhos. Descrição: Este belíssimo apartamento, localizado no cobiçado bairro Aviação em Praia Grande, é uma oportunidade imperdível! Com 84m² bem distribuídos, o imóvel conta com dois dormitórios, ambos suítes, garantindo privacidade e conforto aos moradores. Possui duas vagas de garagem, oferecendo conveniência e segurança. Pontos Turísticos e Vantagens do Bairro Aviação: 🌴 Praia da Aviação: Desfrute de uma das praias mais tranquilas e familiares de Praia Grande, com fácil acesso e ótima infraestrutura. 🛒 Comércio Local: A região é repleta de opções de comércio, incluindo mercados, padarias, farmácias e lojas diversas, facilitando o dia a dia. 🏞️ Parque da Cidade: Um espaço verde para atividades ao ar livre, caminhadas e exercícios físicos, promovendo uma vida saudável. 🍽️ Gastronomia: Diversos restaurantes e bares para todos os gostos, desde comida típica brasileira até culinárias internacionais. 🚍 Transporte: Excelentes opções de transporte público, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita agora e comece a viver a vida dos seus sonhos em Praia Grande. 🌟 🔒 Segurança e Tranquilidade: Todos os nossos imóveis à disposição para venda, nos certificamos de toda documentação para dar garantias de uma negociação sadia. 💸 Facilidades de Pagamento: Atuamos com os sistemas de financiamento próprio com a construtora e também com as instituições bancárias, viabilizamos para você ter mais conforto e menos desgaste, cuidamos de tudo para você. 📲 Conecte-se Conosco: Diariamente temos conteúdos em nossas mídias sociais, mantenha-se conectado(a): Instagram: @lucindamacielcorretoradeimoveis Facebook: Lucinda Maciel Corretora de Imóveis YouTube: Lucinda Maciel Corretora de Imóveis 🎯 Agende Sua Visita: Venha morar na melhor cidade do litoral sul de São Paulo! Trabalhamos de forma assertiva, porque entendemos que o tempo dos nossos clientes é precioso. Lucinda Maciel e Aline Maciel Corretoras de Imóveis 📞 Contato: (13) 99107-6732

PRONTO PARA MORAR! Os apartamentos estão disponíveis em versões de 1 ou 2 dormitórios, sendo todos com 1 suíte e 1 vaga de garagem, proporcionando a praticidade ideal para quem quer viver perto da praia. Lazer Completo para Todas as Idades O prédio dispõe de uma infraestrutura de lazer que inclui: • Piscina adulto e infantil para aproveitar o sol e relaxar, • Sauna e solarium para momentos de descanso, • Lounge e academia para exercícios diários, • Salão de jogos e salão de festas para encontros e diversão. Localização e Qualidade de Vida na Vila Caiçara Situado no bairro Vila Caiçara, um dos locais que mais cresce em Praia Grande, este imóvel oferece o melhor do estilo de vida litorâneo. A poucos metros da praia, é ideal para quem deseja viver perto do mar, com acesso rápido à orla para caminhadas, esportes e lazer. Vila Caiçara é um bairro conhecido por sua tranquilidade e estrutura completa, com fácil acesso a comércios locais, escolas, farmácias, padarias e o famoso centro de artesanato e gastronomia da região. Opções de Unidades Disponíveis • Apartamentos de 1 Dormitório (1 Suíte): • Área útil: 57,32 m² • Valores a partir de R$ 435.632,00 • Entrada a partir de R$ 223.548,00 (parcela em até 5 vezes) • Saldo para financiamento bancário • Apartamentos de 2 Dormitórios (1 Suíte): • Área útil: de 68,27 a 71,91 m² • Valores a partir de R$ 512.025,00 • Entrada a partir de R$ 102.405,00 (parcela em até 5 vezes) • Saldo para financiamento bancário Não perca a oportunidade de viver em um imóvel com vista para o mar e uma estrutura de lazer completa!

Empreendimento de Alto Padrão – Canto do Forte | Praia Grande-SP Previsão de entrega: Agosto/2028 Apresentamos um lançamento exclusivo no bairro mais valorizado de Praia Grande: o Canto do Forte. Um empreendimento completo, com fachada imponente e moderna, projetado para oferecer sofisticação, lazer e qualidade de vida em um só lugar. Lazer completo: • Salão de festas amplo com vista para o morro • Piscina adulto na cobertura • Piscina infantil na cobertura • Espaço gourmet com churrasqueira • Brinquedoteca • Salão de jogos infantil • Salão de jogos juvenil • Salão de jogos adulto • Espaço beauty • Espaço fitness • Bicicletário Detalhes dos apartamentos: • 3 suítes, com unidades que contam com sacadas de até 34 m² • Entregues com a tradicional churrasqueira a carvão • Garagem privativa e demarcada de 20,7 m² • Plantas de 215 m² e 224 m² de área útil Localização privilegiada Situado no coração do Canto do Forte, próximo à Av. Mallet, o empreendimento oferece fácil acesso a São Paulo e está cercado por uma infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer. Condições de pagamento: • Valores a partir de R$ 1.278.400,00 • Entrada a partir de R$ 191.760,00 (podendo ser parcelada em até 3x: 50% na assinatura, 25% em 30 dias e 25% em 60 dias) • 120 parcelas a partir de R$ 7.457,33 • Parcela de entrega de chaves a partir de R$ 191.760,00 • Correção pela poupança acumulativa até a entrega das chaves • Após a entrega: correção de 0,3% ao mês de forma cumulativa • Aceita imóvel e veículo como parte de pagamento, mediante análise ✨ Viva com exclusividade, conforto e sofisticação em um dos endereços mais desejados de Praia Grande.

ENTRADAS À PARTIR DE R$ 29.900,00! **PREVISÃO DE ENTREGA: NOVEMBRO/2028** **PARCELAS MENSAIS FIXAS, SEM CORREÇÃO** 🌟 Lançamento Exclusivo na Vila Guilhermina – Praia Grande 🌟 Um empreendimento moderno e contemporâneo, que une design inovador, inteligência e sofisticação. 📍 Localização estratégica: no coração da Vila Guilhermina, entre a praia e a avenida comercial da cidade. Cercado de mercados, escolas, praças e comércios que facilitam o seu dia a dia. ✨ Diferenciais que encantam: • Armários individuais para cada apartamento • Varanda gourmet com churrasqueira a carvão em todas as unidades • Sala 2 ambientes integrada à cozinha adaptável para gourmet • Lavabo, piso porcelanato, forro de gesso e infraestrutura para ar condicionado • Pontos de TV e água na varanda gourmet • Plantas tipo Garden com infraestrutura para hidromassagem ou spa 🏢 Lazer completo no rooftop e térreo: • Piscina adulto com vista do horizonte • Sauna, piscina infantil e solarium com fireplace • Playground, pet place, brinquedoteca e espaço Garden • Espaço gourmet, academia, salão de jogos e mini quadra • Coworking e mini market 📐 Plantas inteligentes: • Apartamentos de 1 suíte + dormitório ou 2 suítes • 57m² a 63m² • Todas as unidades com 1 vaga de garagem 💰 Condições especiais de pagamento: 🔹 01 suíte + 01 dormitório – Valores a partir de R$ 503.480,00 Entrada: a partir de R$ 29.900,00 30 parcelas fixas sem juros a partir de R$ 2.517,40 2 anuais a partir de R$ 7.552,20 (Junho/26 e Junho/27) Conclusão da obra a partir de R$ 20.139,20 Saldo final a partir de R$ 362.814,40 🔹 02 suítes – Valores a partir de R$ 515.480,00 Entrada: a partir de R$ 29.900,00 30 parcelas fixas sem juros a partir de R$ 2.577,40 2 anuais a partir de R$ 7.732,20 (Junho/26 e Junho/27) Conclusão da obra a partir de R$ 20.619,20 Saldo final a partir de R$ 372.174,40 ⚖ Parcelas anuais e de conclusão de obra corrigidas em até 0,7% a.m. (limitado a 8,4% a.a. – juros simples). 🌊 Viva a experiência de morar em um empreendimento que é ao mesmo tempo moderno, completo e na localização mais desejada da cidade.

**PREVISÃO DE ENTREGA: JULHO/2028** LANÇAMENTO EXCLUSIVO NA VILA GUILHERMINA – PRAIA GRANDE/SP ✨ Viva o alto padrão com lazer completo e localização privilegiada! Apresentamos um empreendimento que une sofisticação, conforto e praticidade, no coração da Vila Guilhermina — um dos bairros mais valorizados da Praia Grande. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e excelente infraestrutura urbana. 🏡 Apartamentos com 2 dormitórios (sendo 1 suíte) • Plantas inteligentes de 71 m² a 82 m² • Opção Garden para quem valoriza espaço ao ar livre • 1 ou 2 vagas de garagem 🌇 Lazer completo no rooftop com vista espetacular: • Academia equipada • Brinquedoteca • Espaço grill • Piscinas adulto e infantil • Deck das piscinas • Salão de festas • Salão de jogos • Solarium 📅 Previsão de entrega: Julho/2028 💰 Condições especiais para unidade final 03 (71,80 m² 1 vaga): • Entrada a partir de R$ 37.010,00 • 30 mensais a partir de R$ 2.630,00 • 2 anuais a partir de R$ 7.890,00 • Intermediária em 31/07/2028 a partir de R$ 37.010,00 • Saldo para financiamento bancário a partir de R$ 320.800,00 • Valor total a partir de R$ 493.520,00 📍 Localização estratégica, a poucos metros da praia, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços. 📞 Agende sua visita com as corretoras: Lucinda Maciel e Aline Maciel 📱 (13) 99107-6732 Não perca a chance de morar ou investir em um dos melhores empreendimentos da Vila Guilhermina. Seu novo estilo de vida começa aqui!

Tudo o que você procura em um só lugar está aqui! Lançamento imperdível no bairro Aviação, em Praia Grande-SP 📍 Apenas 90 metros da praia! **EM FRENTE AO NOVO PIER DE PRAIA GRANDE** Se você busca um apartamento completo, espaçoso e com localização privilegiada, este lançamento é perfeito para você e sua família! Detalhes do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 3 suítes • 121,45m² de área privativa • 3 vagas de garagem • Sacada gourmet com churrasqueira e ponto de TV • Vista para o mar • Lavabo + banheiro social • Dormitórios amplos e bem distribuídos • Tubulação pronta para medidores individuais de água • Preparação para ar-condicionado tipo split • Gás encanado • Fino acabamento em todos os ambientes Lazer completo para sua família: O residencial foi projetado para proporcionar conforto, diversão e bem-estar com segurança e sofisticação. Confira tudo que você terá à disposição: • Piscina adulto e infantil • Deck • Sauna seca e úmida • Sala de massagem • Espaço zen • SPA center • Cinema • Pet Care • Salão de festas • Espaço gourmet • Brinquedoteca • Espaço kids • Net Room • Salão de jogos • Academia completa • Área de descanso e convívio 🌴 Viva momentos inesquecíveis no lazer do seu próprio condomínio! ⸻ Facilidade no pagamento com parcelamento direto: 💰 Entrada a partir de R$ 300.000,00 📆 60 parcelas de R$ 10.333,33 📅 5 anuais de R$ 20.000,00 🗝 Chaves R$ 140.000,00 📌 Valor total a partir de R$ R$ 1.160.000,00 Previsão de entrega: Março de 2026 Temos unidade com 02 suítes por R$ 870.000,00 - 93,28 m2 Entrada: R$ 220.000,00 Chaves: R$ 110.000,00 05 anuais de R$ 15.000,00 60 parcelas de R$ 7.750,00 E 02 dormitórios com 70,01 m2 por R$ 620.000,00 Entrada R$ 160.000,00 Chaves R$ 80.000,00 05 anuais de R$ 10.000,00 60 parcelas de R$ 5.500,00 ⸻ 📍 Invista na cidade que mais cresce na Baixada Santista e aproveite todo o potencial de valorização que Praia Grande oferece!