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🏡 CASA COM PISCINA E EDÍCULA À VENDA NO BAIRRO AVIAÇÃO – PRAIA GRANDE/SP Se você procura conforto, espaço e excelente localização no lado praia, esta é uma oportunidade que une praticidade, lazer e valorização imobiliária em um dos bairros mais desejados de Praia Grande. Localizada no bairro Aviação, a poucos minutos do Shopping Pátio Aviação, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, com fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, academias e diversos comércios que trazem comodidade para o dia a dia, além da proximidade com a praia e vias de acesso da cidade. 🏠 Casa Principal: * 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet * Sala confortável e aconchegante * Cozinha americana integrada * Acabamento todo em porcelanato * 3 aparelhos de ar-condicionado 🏡 Edícula Completa: * Cozinha * Banheiro 🌴 Área Externa Perfeita para Receber: * Piscina * Espaço gourmet com churrasqueira * 3 vagas de garagem * Portão automático 📐 Terreno com 192,95 m² (5 x 38,59) 💰 Valor: R$ 639.000,00 🏦 Aceita financiamento bancário 🔄 Proprietário estuda imóvel de menor valor como parte de pagamento Um imóvel ideal para quem deseja morar com conforto, receber família e amigos com privacidade e aproveitar o melhor da vida no litoral. 📲 Agende sua visita com as corretoras Lucinda Maciel e Aline Maciel – CRECI 140.953 WhatsApp: (13) 99107-6732

ARQUITETURA E VISTA MAR NO BOQUEIRÃO Andar alto (17°), design inteligente e vista permanente para o mar! Um projeto sob medida para quem busca sofisticação e praticidade no litoral. DESTAQUES ARQUITETÔNICOS: Conceito Aberto & Integração: Living totalmente integrado à cozinha e à varanda gourmet, ampliando a percepção espacial. Toque Contemporâneo: Cozinha equipada com bancada linear em tons claros e uma moderna estrutura suspensa em serralheria preta. Varanda Gourmet Envidraçada: Espaço com churrasqueira embutida em inox e armários planejados, perfeito para contemplar a vista do oceano. Luminotécnica & Acabamentos: Forro de gesso rebaixado com iluminação embutida direcionada e piso em porcelanato neutro unificado. FICHA TÉCNICA E VALORES: Área: 51 m² úteis | 1 Dormitório | 1 Vaga de garagem. Diferencial: Fechadura eletrônica na entrada principal. Lazer: Piscina, salão de festas e salão de jogos no condomínio. Investimento: R$ 550.000,00 Condomínio: R$ 641,83 | IPTU: R$ 404,70 Facilidade: Aceita financiamento bancário! A união perfeita entre o design moderno e a brisa do mar espera por você. Agende sua visita: Corretoras Lucinda Maciel e Aline Maciel CRECI: 140.953 WhatsApp: (13) 99107-6732

MODERNIDADE, LUZ E FLUIDEZ EM 64m² OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL: O valor abaixou de R$ 498.000,00 para APENAS R$ 399.000,00 para pagamento à vista! Se você busca um lar que alinhe inteligência espacial, estética contemporânea e uma oportunidade única de mercado, este apartamento pronto para morar é o seu próximo destino. O PROJETO: Layout Inteligente & Integração: Planta fluida de 64m² com 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e sacada. Integração ideal entre a sala de estar e a cozinha, ampliando a sensação de liberdade. Luz e Ventilação Natural: Grandes aberturas que privilegiam a iluminação natural e emolduram uma vista panorâmica incrível da cidade e das montanhas ao fundo. Acabamentos Atemporais: Banheiros com design clean, pias em granito escuro e box de vidro, unindo sofisticação e praticidade. Infraestrutura: 2 vagas de garagem e lazer completo no condomínio para o seu bem-estar. FACILIDADES DE NEGOCIAÇÃO: Condomínio: R$ 590,00 | IPTU: R$ 440,00 Aceita proposta Aceita permuta Aceita financiamento bancário. A arquitetura perfeita para o seu novo capítulo com um desconto imperdível. Venha conhecer e se encantar! Agende sua visita: Corretoras Lucinda Maciel e Aline Maciel CRECI: 140.953 WhatsApp: (13) 99107-6732

Se você procura um imóvel na praia para morar, veranear ou até gerar renda com locação por temporada, esta é uma excelente oportunidade no bairro Vila Tupi, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade de Praia Grande. Com 44,53 m² de área útil muito bem distribuídos, o apartamento oferece conforto, praticidade e uma localização estratégica próxima ao mar. ✨ Características do apartamento: * Sala ampla para dois ambientes * Cozinha estilo americana integrada à área de serviço * Dormitório espaçoso * Banheiro social * Possibilidade de criar um segundo dormitório, agregando ainda mais funcionalidade * 01 vaga de garagem coletiva * Vendido totalmente mobiliado e equipado, pronto para morar ou alugar Infraestrutura do prédio: * Piscina * Sauna * Salão de jogos * Salão de festas Localização privilegiada A apenas 300 metros da praia, em um dos bairros mais procurados do litoral. A Vila Tupi é conhecida pela sua orla bem estruturada, ciclovia, quiosques e ambiente familiar, ideal para caminhadas e lazer. Além disso, o imóvel está próximo de diversos comércios e serviços, como: * Supermercados * Padarias * Farmácias * Restaurantes e pizzarias * Bancos * Academias * Lojas e serviços em geral Diferencial importante: O condomínio permite locação por temporada, inclusive através de plataformas como Airbnb, o que torna o imóvel também uma excelente opção para investimento e geração de renda. ✔ Valor de venda: R$ 300.000,00 ✔ Aceita financiamento bancário Valor IPTU mensal: R$ 273,00 Valor do condomínio R$ 715,00 com rateio em fase de término. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel! Lucinda Maciel e Aline Maciel CRECI 140.953 📱 (13) 99107-6732 Seu apartamento na praia — para lazer ou investimento — pode estar a apenas uma visita de distância!

Arquitetura, sofisticação e história à beira-mar: conheça este sobrado exclusivo na Vila Caiçara! Em meio ao charme litorâneo da Vila Caiçara — um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Praia Grande — ergue-se este sobrado de alto padrão que traduz, em cada detalhe, o encontro entre design contemporâneo e conforto absoluto. O projeto Com 235 m² de área construída em um terreno de 310 m², este sobrado foi concebido com linguagem arquitetônica contemporânea, marcada por brises metálicos, volumes limpos e integração entre os espaços. A fachada é valorizada por um coqueiro estrategicamente posicionado, criando um ponto focal natural e tropical. Ao adentrar, o visitante é recebido por um living generoso em conceito aberto, onde sala, copa e cozinha se conectam em perfeita harmonia. O piso em porcelanato polido de grandes formatos amplia visualmente os ambientes e reforça a estética sofisticada. As sancas com iluminação em LED criam cenas elegantes e acolhedoras. Ambientes privativos • 4 dormitórios, sendo: • 1 suíte máster com hidromassagem, ducha dupla (senhor e senhora), sacada privativa com vista para a área de lazer. • 1 dormitório térreo versátil, ideal para escritório, brinquedoteca ou sala de ginástica. • Banheiros com pias esculpidas em granito verde Ubatuba e louças com design diamantado. • Escada flutuante em granito verde Ubatuba com guarda-corpo em vidro temperado — um verdadeiro statement de design minimalista. Cozinha e área gourmet A cozinha é equipada com bancada em granito verde Ubatuba, material nobre e resistente, que além de sua beleza natural com veios profundos e tonalidade escura, confere sofisticação e durabilidade ao ambiente. Esse tipo de granito é ideal para áreas de preparo de alimentos por sua baixa porosidade e fácil manutenção, além de harmonizar perfeitamente com o conceito contemporâneo do imóvel. Lazer e tecnologia • Piscina com revestimento em pastilhas de vidro azul, cascata e hidromassagem integrada tipo spa. • Piso externo atérmico e antiderrapante para segurança e conforto térmico. • Sistema inteligente para acionamento da cascata e iluminação externa. • Infraestrutura para ar-condicionado, automação, câmeras e alarme. Segurança e funcionalidade A porta principal conta com fechadura digital inteligente com abertura por biometria, senha ou tag. O imóvel possui acesso lateral e amplo quintal nos fundos com lavanderia isolada. 📞 Agende sua visita Este imóvel é uma verdadeira joia arquitetônica à beira-mar — e está esperando por você. O proprietário estuda propostas com imóvel de menor valor e veículo como parte de pagamento. Agende sua visita com as corretoras: Lucinda Maciel e Aline Maciel 📱 (13) 99107-6732

Casa Moderna com Piscina na Vila Tupi – A 400m da Praia! Para quem busca o equilíbrio perfeito entre o conforto térmico, estética moderna e lazer privativo, esta casa geminada de 85 m² úteis na Vila Tupi é o endereço ideal. * Destaques do Imóvel: Conforto Interno: Planta fluida com 2 dormitórios (1 suíte), salas com rebaixamento em gesso e iluminação embutida em LED, garantindo ambientes claros e sofisticados. Fachada Imponente: Garagem para 3 veículos com piso acetinado de alta resistência e muros revestidos em pedras naturais, contrastando com o charme do telhado colonial. Lazer Privativo: Quintal com piscina integrada a um espaço gourmet com churrasqueira à carvão, perfeito para os dias de sol. Praticidade: Corredor lateral com cobertura translúcida, mantendo a iluminação natural e protegendo a circulação. * Localização Privilegiada Situada no coração da Vila Tupi, a apenas 400 metros do mar. O bairro oferece infraestrutura completa para fazer tudo a pé: mercados, padarias, bancos, restaurantes e o excelente calçadão da orla. * Valores e Condições Valor de Venda: R$ 750.000,00 IPTU: R$ 380,00 (mensal) Pagamento: À vista ou Financiamento Bancário. Agende sua Visita! Não perca a oportunidade de conhecer de perto. Fale com as nossas especialistas: Corretoras: Lucinda Maciel & Aline Maciel CRECI: 140.953 WhatsApp: (13) 99107-6732

Arquitetura Contemporânea e Elegância no Bairro Tupi! Este apartamento de 161,80 m² é um verdadeiro espetáculo de design, com projeto de interiores assinado pela renomada arquiteta Júlia Arrabal. Cada ambiente traduz modernidade, conforto e sofisticação, contando com o respaldo técnico de todos os projetos executivos da reforma (garantia de alteração estrutural segura). Diferenciais Técnicos e de Projeto: Planta Otimizada: Originalmente com 4 dormitórios, o layout foi modificado para priorizar o conforto. Uma das paredes foi removida para criar um closet ampliado e a sacada da suíte master foi unificada, trazendo uma incrível sensação de amplitude ao quarto principal. Marcenaria de Alto Padrão: Móveis planejados da grife Dimare na suíte master, e marcenaria da Luciana Pacheco Interiores na cozinha, lavanderia, lavabo e área do bar. Acabamentos e Equipamentos: Todo o piso e revestimentos são em porcelanato polido. O imóvel já vem equipado com eletrodomésticos modernos das linhas Electrolux e Philco. Detalhes do Imóvel: Suítes: Com planejados Dimare, closet ampliado e iluminação embutida, valorizando linhas limpas e funcionais. Sala Ampliada: Com lavabo decorado, área de bar exclusiva, e projeto luminotécnico em sancas e pontos estratégicos, criando uma atmosfera acolhedora. Cozinha Moderna & Lavanderia: Com ilha central, bancadas em tons neutros e armários planejados que unem estética e praticidade. Sacada Envidraçada: Com vista panorâmica, perfeita para contemplar o horizonte e integrar o espaço interno ao externo. Banheiros: Revestidos em mármore, com gabinetes suspensos, espelhos amplos e iluminação vertical, reforçando o estilo minimalista. Decoração Premium: Painéis de madeira, mobiliário contemporâneo e integração perfeita de ambientes que traduzem pura elegância arquitetônica. O Condomínio Oferece: Piscina aquecida com design sofisticado. Salão de festas e brinquedoteca para momentos especiais. Academia equipada e áreas de convivência modernas. 02 vagas privativas que garantem comodidade e segurança. Localizado no bairro Tupi, este imóvel une o melhor da arquitetura contemporânea com a qualidade de vida de uma região valorizada e bem estruturada. Valores e Condições: Valor: R$ 1.300.000,00 Condições: À vista ou financiamento bancário (aceita-se proposta). Porteira Fechada: Pronto para morar! Permutas: Estuda veículo como parte de pagamento (até R$ 250.000,00 e 20% abaixo da tabela FIPE). Condomínio: R$ 1.134,67 | IPTU: R$ 785,54 Para agendar sua visita, entre em contato com: Lucinda Maciel e Aline Maciel – Corretoras de Imóveis (CRECI 140.953) Conheça mais sobre nosso trabalho e acompanhe nossas novidades: Instagram: @lucindamacielcorretora YouTube: Lucinda Maciel corretora de imóveis TikTok: lucinda maciel corretora Site: lmcorretoradeimoveis.com.br

CASA ISOLADA AMPLA COM TERRENO GRANDE, 280M² DE TERRENO, 3 DORMITÓRIOS GRANDES, SALA DOIS AMBIENTES, COZINHA AMPLA, 02 BANHEIROS, ÁREA DE SERVIÇO, CHURRASQUEIRA, 03 VAGAS DEGARAGEM COBERTA E 5 DESCOBERTAS. LOCALIZADO NO BAIRRO PARQUE BITARU EM SÃO VICENTE, O IMÓVEL FICA MUITO BEM LOCALIZADO PRÓXIMO À RUA JAPÃO, RODOVIÁRIA DE SÃO VICENTE, BATALHÃO DE POLÍCIA MILITAR, CORPO DE BOMBEIROS, POSTO DE GASOLINA, ESCOLA E FACULDADE. DADOS DO IMÓVEL: ÁREA ÚTIL: 120m² ÁREA CONSTRUÍDA: 140m² ÁREA TOTAL DO TERRENO: 280m² METRAGEM: 8X35 IPTU: R$ 326,58 VALOR DO IMÓVEL: R$ 500.000,00 ENTRE EM CONTATO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! SEU NOVO LAR TE ESPERA AQUI! LUCINDA MACIEL CORRETORA DE IMÓVEIS CRECI: 140953 TEL.: (13) 99107-6732 INSTAGRAM: @LUCINDA_MACIEL_CORRETORA TIKTOK: LUCINDA_MACIEL_CORRETORA FACEBOOK: LUCINDA MACIEL- CORRETORA DE IMÓVEIS- CRECI 140953 YOUTUBE: LUCINDA MACIEL- CORRETORA DE IMÓVEIS-enbsp;CRECIenbsp;140953

🏡 SOFISTICAÇÃO, AMPLITUDE E CONFORTO EM UM DOS BAIRROS MAIS VALORIZADOS DE PRAIA GRANDE Este elegante apartamento foi planejado para quem valoriza ambientes amplos, integração dos espaços e acabamento contemporâneo. Com excelente distribuição interna e ótima iluminação natural, o imóvel oferece uma atmosfera sofisticada e acolhedora em cada detalhe. A sala impressiona pelo amplo espaço de convivência, perfeita para compor diferentes ambientes com conforto e requinte, integrada à sacada gourmet envidraçada, criando um espaço ideal para receber amigos e familiares com privacidade e uma vista privilegiada da cidade. A cozinha possui excelente circulação, bancada funcional e planejados que valorizam praticidade e organização no dia a dia. A integração parcial com a sala traz modernidade ao projeto e favorece a ventilação natural do imóvel. 📐 Área útil: 170,73 m² 🛏️ 03 suítes amplas 👗 Suíte master com closet 🛋️ Sala espaçosa com lavabo 🍽️ Cozinha com planejados 🧺 Lavanderia + área técnica 🌅 Sacada gourmet envidraçada 🪟 Persianas eletrônicas 🚿 Box de vidro, gabinetes e espelhos instalados 🚗 01 vaga de garagem O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, pensada para proporcionar conforto, entretenimento e qualidade de vida para toda a família: 🏊 Piscina aquecida 🧖 Sauna 🎉 Salão de festas 🎮 Salão de jogos 🏋️ Academia ⚽ Quadra poliesportiva 🛝 Playground Localizado no bairro Tupi, um dos mais procurados de Praia Grande, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de comércios e serviços, proporcionando praticidade no cotidiano. A região conta com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas, academias e diversas opções de lazer, além da proximidade com a praia e fácil mobilidade pela cidade. 💰 Valor: R$ 1.250.000,00 🏦 Aceita financiamento bancário 🔄 Proprietário analisa propostas 🚘 Estuda veículo como parte de pagamento até R$ 250 mil, considerando avaliação com base em 20% abaixo da tabela FIPE Condomínio: R$ 975,61 IPTU: R$ 898,92 📲 Agende sua visita com as corretoras Lucinda Maciel e Aline Maciel – CRECI 140.953 WhatsApp: (13) 99107-6732

Elegância, Luz e Conforto: Casa Totalmente Reformada na Vila Mirim Este imóvel passou por uma renovação completa que priorizou a sofisticação e a funcionalidade. O grande destaque se dá pelo projeto luminotécnico moderno, que utiliza perfis de LED embutidos no gesso e sancas lineares, criando cenários acolhedores tanto na fachada imponente quanto nos ambientes internos. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados: pisos e revestimentos em porcelanato de grande formato com padrões marmorizados, que ampliam os espaços e trazem frescor. A cozinha integra-se perfeitamente à área social com uma belíssima bancada em granito escuro, contrastando com as paredes texturizadas. Na área externa, o forro amadeirado adiciona o toque exato de conforto térmico e elegância, culminando em um generoso espaço gourmet com churrasqueira integrada — ideal para o convívio. Pontos Altos do Imóvel: Design Contemporâneo: Iluminação linear em LED e rebaixamento de gesso em toda a área social. Amplitude e Acabamento: Terreno de 148m² com revestimentos premium de alta durabilidade e fácil manutenção. Área Gourmet Integrada: Espaço privativo com churrasqueira e bancada de apoio sob cobertura com acabamento amadeirado. Pronta para Morar: Hidráulica, elétrica e revestimentos 100% renovados. Localização Estratégica e Valorização: Situada no bairro Vila Mirim, em Praia Grande, a residência oferece excelente mobilidade e conveniência regional. Morar aqui significa estar a poucos minutos do novo Shopping, desfrutando de um comércio pulsante e completo ao entorno: grandes redes de supermercados, escolas, farmácias e serviços essenciais, sem abrir mão da tranquilidade residencial. Condições Comerciais Exclusivas: Valor: R$ 550.000,00 Diferencial: IPTU 2026 integralmente quitado. Facilidades: Documentação perfeitamente regularizada; aceita financiamento bancário e estuda propostas à vista. Agende uma Visita Técnica e Apaixone-se Venha conferir de perto cada detalhe construtivo e o potencial deste projeto para ser o seu novo lar. Atendimento exclusivo com as corretoras: Lucinda Maciel & Aline Maciel (CRECI 140.053) WhatsApp: (13) 99107-

Joia Arquitetônica no Caiçara – Sofisticação, Conforto e Lazer Exclusivo Se você busca um imóvel que alinhe perfeitamente a estética contemporânea ao bem-estar familiar, acaba de encontrar. Com uma leitura moderna e traços sofisticados, esta residência de 157,44 m² de área construída foi projetada para encantar em cada detalhe. Pontos Altos do Imóvel: Iluminação Inteligente e Cenográfica: O grande destaque do projeto está no design de luz. Rasgos de LED no gesso criam linhas dinâmicas e fluidas que valorizam a amplitude dos espaços. Lustres pendentes modernos de formato circular na sala e lâmpadas de filamento na cozinha trazem um toque caloroso, intimista e de puro requinte. Integração e Acabamentos Premium: Os ambientes internos contam com um belíssimo piso em porcelanato polido marmorizado de grande formato, conferindo um brilho único e sensação de continuidade. Os móveis planejados sob medida otimizam perfeitamente o espaço com marcenaria elegante em tons neutros e amadeirados. Área Íntima Confortável: São 3 dormitórios amplos, sendo 2 suítes projetadas para garantir a máxima privacidade e conforto aos moradores. Oásis de Lazer Privativo: Na área externa, o revestimento em pedra natural na parede contrasta perfeitamente com a textura texturizada cinza, emoldurando uma linda piscina privativa. A área gourmet coberta é integrada à piscina, criando o cenário perfeito para receber amigos e familiares. O espaço conta ainda com uma prática edícula com banheiro e lavatório externo. Fachada Moderna e Segurança: A entrada impressiona com um portão automático em tom escuro com frisos dourados, emoldurado por iluminação em fita de LED perimetral e revestimento com paginação geométrica e orgânica que dão identidade única à fachada. Localização Privilegiada no Bairro Caiçara: Situado em uma das regiões mais valorizadas e charmosas de Praia Grande, o imóvel oferece a qualidade de vida que você merece. Distância de 3 quadras da Praia: Uma caminhada curta de poucos minutos separa você da brisa do mar e da maravilhosa orla arborizada do Caiçara. O que há no entorno: O bairro se destaca por sua excelente infraestrutura autossuficiente. Você estará cercado por uma ciclovia imensa, praças revitalizadas, feira de artesanato e uma gastronomia rica com ótimos restaurantes, bares, além de comércios essenciais como supermercados, padarias, farmácias e escolas. Tudo perto para fazer a vida a pé! Investimento: Valor: R$ 1.350.000,00 (À vista ou através de Financiamento Bancário) IPTU: R$ 316,66 Agende Sua Visita! Venha conhecer de perto este projeto incrível e sentir a atmosfera de morar bem. Entre em contato agora mesmo com as nossas especialistas: Corretoras: Lucinda Maciel & Aline Maciel Registro: CRECI 140.953 WhatsApp: (13) 99107-6732 O seu novo capítulo de sofisticação começa aqui.

🏡 Casa Nova e Iluminada no Maracanã – Apenas 350m da Praia! Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com estéticaclean, funcionalidade inteligente e excelente aproveitamento de luz natural. Esta casa geminada de 70 m² úteis no Maracanã une modernidade e praticidade na medida certa. 🌟 Pontos Altos da Arquitetura e Acabamento: Fluidez e Claridade: Piso em porcelanato polido de grande formato com padrão marmorizado, que reflete a luz natural e amplia visualmente a área social integrada. Zonas de Serviço Funcionais: Cozinha com bancada linear em granito escuro, oferecendo ótimo espaço de trabalho, além de uma área de serviço externa reservada e funcional. Conforto Privativo: São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com banheiros revestidos até o teto, nichos e box em vidro temperado instalados. Texturas e Cores: Acabamento externo em textura grafiato em tons neutros, esquadrias de alumínio branco de alta qualidade e garagem coberta para 2 veículos. 📍 Localização Privilegiada no Maracanã Situada em uma região estratégica e de pleno crescimento em Praia Grande, a casa fica a apenas 350 metros da praia. O bairro oferece a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter mercados, comércios locais, ciclovia e a orla totalmente revitalizada a poucos passos de distância. 📊 Valores e Condições Valor de Venda: R$ 550.000,00 IPTU: R$ 232,00 (mensal) Pagamento: À vista ou Financiamento Bancário. 📞 Agende sua Visita! Venha conhecer de perto cada detalhe deste projeto pronto para morar. Entre em contato com as nossas especialistas: Corretoras: Lucinda Maciel & Aline Maciel 👉 CRECI: 140.953 📱 WhatsApp: (13) 99107-6732

Casa Geminada com Espaço Gourmet Sofisticado à Venda na Vila Tupi – Praia Grande Valor: R$ 850.000,00 Se você busca um imóvel com acabamento moderno, ambientes bem distribuídos e pronto para morar, esta casa na Vila Tupi é uma excelente oportunidade. Com 110 m² de área útil em um terreno de 5 x 32 metros, o projeto valoriza a integração dos espaços, iluminação natural e detalhes que elevam o padrão do imóvel. ⸻ Destaques do Imóvel ✔️ 03 dormitórios, sendo 01 suíte ✔️ Sala ampla com excelente iluminação e acabamento em porcelanato polido ✔️ Projeto de iluminação em LED com acabamento em gesso ✔️ Cozinha funcional com bancada em pedra e metais modernos ✔️ Banheiro com acabamento sofisticado, bancada esculpida e revestimentos contemporâneos ✔️ Corredor lateral amplo, garantindo ventilação e iluminação natural ✔️ Área de serviço independente ✔️ Portão automático ⸻ Espaço Gourmet que Encanta Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o espaço gourmet cuidadosamente projetado: * Churrasqueira em alvenaria * Bancada em pedra preta com cuba inox * Revestimento 3D moderno * Cobertura com acabamento em madeira e iluminação direcionada Um ambiente perfeito para reunir família e amigos com conforto e estilo. ⸻ Localização – Vila Tupi Situado em um dos bairros mais procurados de Praia Grande, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, oferecendo praticidade no dia a dia. Próximo a: * Supermercados * Padarias * Farmácias * Escolas * Restaurantes * Comércio variado * Fácil acesso à praia A Vila Tupi é conhecida por sua valorização constante e excelente qualidade de vida. ⸻ Informações Técnicas * Área útil: 110 m² * Dimensão do terreno: 5 x 32 metros * IPTU: R$ 360,00 mensais ⸻ Agende sua visita Entre em contato e conheça pessoalmente este imóvel que une conforto, localização e excelente padrão de acabamento. Lucinda Maciel e Aline Maciel 📲 WhatsApp: (13) 99107-6732 CRECI: 140.953

Se você procura um imóvel com ótimo espaço, localização estratégica e potencial de venda rápida, esta casa geminada na Vila Tupi é uma escolha assertiva. Com 125 m² de área, o imóvel se destaca pela amplitude dos ambientes e pela distribuição funcional, proporcionando conforto tanto para moradia quanto para investimento. ⸻ Características do Imóvel * 02 dormitórios, sendo 01 suíte * Banheiro social * Sala ampla com excelente iluminação natural * Cozinha espaçosa e bem ventilada * Área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer * Garagem para 02 veículos 📌 Imóvel será vendido sem mobília, permitindo personalização total ao seu estilo ⸻ 📍 Localização – Vila Tupi Localizado em uma das regiões mais estratégicas da Vila Tupi, este imóvel oferece praticidade no dia a dia e fácil acesso a tudo o que você precisa. Próximo a: * Avenida principal * Supermercados * Padarias * Hospitais * Escolas * Bancos * Comércio variado A Vila Tupi é um bairro consolidado e valorizado, ideal tanto para quem deseja morar com comodidade quanto para quem busca investir com segurança. ⸻ 💰 Condições de Venda * Valor: R$ 460.000,00 * Documentação: OK * Aceita financiamento bancário ⸻ 🌟 Por que este imóvel é uma ótima escolha? * Planta ampla e funcional * Área gourmet (diferencial valorizado) * 02 vagas de garagem * Localização estratégica * Excelente liquidez no mercado ⸻ AGENDE SUA VISITA Não perca essa oportunidade — imóveis com esse perfil e valor têm alta procura. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita com: Lucinda Maciel e Aline Maciel 📲 WhatsApp: (13) 99107-6732 CRECI: 140.953

Se você busca um imóvel funcional, com bom espaço externo e preço acessível em uma das regiões mais procuradas de Praia Grande, esta casa na Vila Tupi é uma excelente oportunidade. Com 53,51 m² de área útil em um terreno de 102,06 m², o imóvel oferece uma planta prática e bem distribuída, ideal para quem valoriza conforto no dia a dia e um quintal para aproveitar melhor o espaço. ⸻ Características do Imóvel * 02 dormitórios * Sala aconchegante * Cozinha funcional * Banheiro social * Área de serviço externa * Quintal privativo, ideal para lazer, pets ou futuras ampliações * 02 vagas de garagem ⸻ 💰 Condições de Venda * R$ 350.000,00 à vista * R$ 370.000,00 para financiamento bancário ou permuta 📊 IPTU: R$ 168,61 ⸻ 📍 Localização – Vila Tupi Situado em um bairro consolidado e em constante valorização, este imóvel está em uma região estratégica da Vila Tupi, oferecendo praticidade e qualidade de vida. Você estará próximo a: * Supermercados * Padarias * Farmácias * Escolas * Restaurantes * Comércio variado * Fácil acesso à praia A Vila Tupi é uma das áreas mais buscadas tanto para moradia quanto para investimento, graças à sua infraestrutura completa e excelente localização. ⸻ 🌟 Por que vale a pena? * Ótimo custo-benefício * Quintal com potencial de personalização * 02 vagas (diferencial na categoria) * Ideal para moradia ou investimento * Bairro valorizado ⸻ AGENDE SUA VISITA Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando para sair do aluguel ou investir com segurança. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita com: Lucinda Maciel e Aline Maciel 📲 WhatsApp: (13) 99107-6732 CRECI: 140.953

Se você procura um imóvel com localização privilegiada, potencial de valorização e excelente custo-benefício, esta é uma oportunidade rara na Vila Tupi, um dos bairros mais desejados de Praia Grande. A apenas 250 metros da praia, esta casa térrea entrega praticidade, conforto e versatilidade, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação de temporada. Com 78 m² de área útil, o imóvel possui uma planta funcional e bem distribuída: * 02 dormitórios * Sala confortável com boa iluminação natural * Cozinha prática e bem ventilada * Banheiro social * Edícula, ideal para hóspedes, home office ou até renda extra * Área externa com excelente aproveitamento * 02 vagas de garagem ⸻ 💰 Condição Especial de Venda * R$ 460.000,00 para pagamento à vista * R$ 480.000,00 para financiamento bancário * Aceita financiamento com entrada * Aceita carro sob avaliação 📄 Documentação totalmente regularizada 📊 IPTU: R$ 280,00 ⸻ 📍 Localização – Vila Tupi (Zona 1) Localizado em uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão da proximidade com o mar. Você estará próximo a: * Supermercados * Padarias tradicionais * Farmácias * Restaurantes e lanchonetes * Escolas * Comércio variado * E o melhor: a poucos passos da praia A Vila Tupi é um bairro consolidado, com excelente valorização imobiliária, muito procurado tanto por moradores quanto por investidores que desejam retorno com locações. ⸻ 🌊 Por que este imóvel é uma oportunidade? * Localização estratégica (Zona 1 + próximo ao mar) * Excelente opção para renda com locação de temporada * Valor abaixo do mercado para a região * Versatilidade com edícula * Alta liquidez ⸻ AGENDE SUA VISITA Não perca essa oportunidade — imóveis nessa localização e valor não ficam disponíveis por muito tempo. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita com: Lucinda Maciel e Aline Maciel 📲 WhatsApp: (13) 99107-6732 CRECI: 140.953

INVISTA NA VILA TUPI: RENTABILIDADE E LAZER EM UM SÓ LUGAR! 🚀 Se você procura o imóvel perfeito para gerar renda com locação por temporada ou para desfrutar o melhor de Praia Grande, essa é a sua oportunidade! Situado no coração da Vila Tupi, este apartamento oferece a conveniência de estar perto de tudo e a poucos metros do mar. O IMÓVEL: * 1 Dormitório Espaçoso: Conforto garantido para sua família ou hóspedes. * Sala com Sacada: Ambiente arejado e com ótima iluminação natural. * Cozinha Planejada & Área de Serviço: Praticidade total. * Banheiro Social. * 1 Vaga de Garagem Coberta: Segurança e comodidade para o seu veículo. DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO: Prédio moderno com elevador e lazer completo para valorizar sua diária: * 🏊 Piscina (O item mais desejado pelos turistas!). * 🍖 Espaço Gourmet com Churrasqueira. * 🎮 Salão de Jogos. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Na Vila Tupi, você faz tudo a pé! Próximo a supermercados, padarias, farmácias e, claro, da orla da praia mais charmosa da região. CONDIÇÕES ESPECIAIS: * 💎 Valor: R$ 330.000,00 * 🏦 Aceita Financiamento Bancário (Faça sua simulação agora!). NÃO PERDA TEMPO E AGENDE SUA VISITA! O mercado imobiliário na Praia Grande está acelerado. Fale com quem entende da região: 👤 Lucinda e Aline Maciel 📞 (13) 99107-6732 🪪 Creci 140.953 Seu investimento seguro no litoral de SP começa aqui!

Apartamento mobiliado a 2 quadras da praia na Vila Tupi – Praia Grande/SP Apresentamos este aconchegante apartamento de 1 dormitório, localizado no bairro Vila Tupi, um dos mais tradicionais e valorizados de Praia Grande. O imóvel oferece todo o conforto e praticidade para quem busca morar ou investir próximo ao mar, em uma região com infraestrutura completa e qualidade de vida. Detalhes do imóvel: • Área útil: 47,50 m² • Área total: 74,43 m² • 1 dormitório com sacada • Living com sacada • Cozinha americana integrada • Banheiro social • Área de serviço • 1 vaga de garagem • Andar alto • Mobiliado e climatizado Estrutura do condomínio: • Piscina • Salão de jogos • Bicicletário • Elevadores Valores: • Venda: R$ 310.000,00 • Condomínio: R$ 481,00 • IPTU: R$ 265,00 Sobre o bairro Vila Tupi: Localizado entre a Aviação e a Ocian, o bairro Vila Tupi é conhecido por sua atmosfera familiar, tranquilidade e excelente infraestrutura. Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e comércios variados, oferece conveniência sem abrir mão do lazer à beira-mar. Além disso, a praia do bairro possui uma extensa faixa de areia, ideal para caminhadas, prática esportiva e momentos de descanso ao pôr do sol. A Vila Tupi tem se destacado pela valorização imobiliária, tornando-se uma ótima escolha tanto para quem deseja residir quanto para quem busca investir em imóveis com potencial de crescimento. ⸻ ✨ Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento! Corretoras: Lucinda Maciel e Aline Maciel CRECI/F 140.953 📲 WhatsApp: (13) 99107-6732

Refúgio Moderno na Praia Grande: Conforto, Lazer e Estilo Sabe aquele imóvel que surpreende pela inteligência na distribuição dos espaços e pelo cuidado em cada acabamento? Esta casa na Vila Mirim é exatamente assim: um lar pronto para morar, que une modernidade e um lazer privativo impecável. Área Construída: 105m² Vagas: 02 vagas de garagem IPTU: R$ 463,00 Diferencial: Aceita financiamento bancário e estuda imóvel de menor valor como parte do pagamento. Valor de Investimento: R$ 600.000,00 Terreno: 5x 40 total 200 m2. 🗝️ Agende sua visita! Não perca a oportunidade de conhecer de perto este imóvel que une lazer completo e excelente localização. Entre em contato com as especialistas: Lucinda & Aline Maciel * CRECI: 140.953 * Telefone/WhatsApp: (13) 99107-6732 O seu novo capítulo começa aqui. O Ponto Alto: Seu Oásis Particular O grande diferencial deste imóvel é a sua área de lazer externa. Um espaço privativo projetado para o máximo aproveitamento dos dias de sol, com uma bela piscina integrada a um espaço gourmet completo com churrasqueira. É o cenário perfeito para criar memórias com a família e receber amigos com total privacidade. Destaques de Acabamento e Design: Internamente, a casa segue um padrão contemporâneo que valoriza o conforto e a estética: * Sala Aconchegante: Com teto em gesso e iluminação embutida (spots), criando um ambiente sofisticado e acolhedor para momentos de descanso. * Cozinha Ampla e Funcional: Espaço generoso com balcão em pedra escura, cooktop e revestimentos modernos, unindo praticidade e estilo para quem gosta de cozinhar. * Banheiro com Toque de Luxo: Equipado com cuba esculpida em pedra branca e nicho no box, detalhes que trazem elegância ao dia a dia. * Área Íntima e Versátil: 02 dormitórios confortáveis, além de uma edícula nos fundos que oferece a flexibilidade que você precisa: pode ser um home office, um ateliê ou um quarto extra para visitas. Localização Privilegiada: Vila Mirim Situada na Rua Vinte e Três de Maio, 831, a casa está em um dos bairros que mais cresce em Praia Grande. A Vila Mirim oferece a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de estar perto do centro administrativo, comércios e com fácil acesso às principais vias da cidade. Informações Técnicas:

Se você busca morar bem, com qualidade de vida e infraestrutura completa, este é o lugar ideal para você e sua família. Localizado no bairro Boqueirão, um dos mais centrais, valorizados e completos de Praia Grande, este empreendimento oferece a combinação perfeita entre praticidade, modernidade e lazer para todas as idades. A poucos metros da tradicional Avenida Marechal Mallet, cercado por mercados, escolas, farmácias, restaurantes, bancos e todo o comércio que facilita o dia a dia. São 4 apartamentos novos disponíveis, ideais tanto para moradia quanto para investimento. Características do apartamento • 57,06 m² de área útil • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala para dois ambientes com sacada gourmet • Cozinha integrada à área de serviço • Banheiro social • 1 vaga de garagem Diferenciais do imóvel • Infraestrutura para ar-condicionado • Pré-disposição para aquecimento de água a gás • Garagem com 320 vagas para automóveis • 130 vagas para motos • Vagas destinadas para visitantes Lazer completo – 14 itens para toda a família • Piscinas adulto e infantil aquecidas • Piscina com raia semiolímpica de 25 metros • Espaço fitness • Spa com sauna seca e úmida • Playground coberto e descoberto • Pet Place com caixa de areia e espaço para banho • Lounges de convivência • Salão de festas • Salão de jogos com 3 pistas de boliche • Espaço gourmet • Deck descoberto Um empreendimento pensado para oferecer conforto, segurança e momentos inesquecíveis para toda a família, em uma das regiões com maior valorização da cidade. 💰 Valor: R$ 438.000,00 (cada unidade) 📞 Agende uma visita e conheça pessoalmente. Lucinda Maciel – Corretora de Imóveis CRECI 140.953