2 Casas com 3 Quartos à Venda em Aviação, Praia Grande, SP

Residência Ampla com Edícula Assobradada no Bairro Aviação – Praia Grande Conforto, espaço e versatilidade em uma localização privilegiada do litoral paulista.Apenas a 3 quadras da praia. Esta excelente residência, com 181,69 m² de área útil, oferece uma combinação perfeita entre funcionalidade, privacidade e potencial de aproveitamento dos ambientes. Ideal para famílias que buscam um imóvel espaçoso ou para quem deseja unir moradia e espaço independente para hóspedes, familiares ou home office. A casa principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Além disso, dispõe de 2 vagas de garagem, garantindo comodidade para toda a família. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a edícula assobradada nos fundos, com pavimento superior totalmente fechado e acesso por escada externa independente, oferecendo privacidade e diversas possibilidades de uso, como acomodação para familiares, escritório, ateliê ou até mesmo uma área exclusiva para hóspedes. 📍 Localizada no tradicional bairro Aviação, em Praia Grande, a residência está próxima de toda a infraestrutura urbana, com fácil acesso à praia, comércio, serviços e opções de lazer. ✨ Destaques do Imóvel ✔ 3 dormitórios ✔ 1 suíte ✔ 2 vagas de garagem ✔ 181,69 m² de área útil ✔ Ambientes amplos e bem iluminados ✔ Edícula assobradada nos fundos ✔ Pavimento superior fechado ✔ Acesso independente por escada externa ✔ Excelente localização no bairro Aviação 💰 Investimento R$ 635.000,00 📊 Valor por m²: R$ 3.494,96 IPTU: R$ 533,00 mensais 🏖️ Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com excelente metragem, estrutura diferenciada e grande potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Praia Grande. 📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes deste imóvel. Lucinda Maciel – Corretora de Imóveis 📱 WhatsApp: (13) 99107-6732 🏅 CRECI 140953

🏖️ Sofisticação, Conforto e Qualidade de Vida a Apenas 200 Metros da Praia Imagine viver em um imóvel que une funcionalidade, conforto e o privilégio de estar a poucos passos do mar. Esta residência foi planejada para oferecer ambientes bem distribuídos, excelente aproveitamento dos espaços e uma área externa ideal para momentos de lazer e convivência. Com 82,25 m² de área útil, a casa principal apresenta uma composição harmoniosa entre os ambientes, contando com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, proporcionando praticidade e conforto para toda a família. A área social se integra de forma agradável ao espaço externo, onde o ambiente de churrasqueira e o quintal criam o cenário perfeito para receber amigos e familiares. A residência ainda dispõe de área de serviço independente e 2 vagas de garagem, agregando comodidade ao dia a dia. Como diferencial, o imóvel possui uma edícula completa, composta por 1 dormitório e banheiro, ideal para hóspedes, home office, espaço multifuncional ou até mesmo uma fonte de renda complementar. 📍 Localização privilegiada: apenas 200 metros da praia, permitindo desfrutar do litoral com praticidade e qualidade de vida incomparáveis. Diferenciais do imóvel: ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ 2 banheiros ✔ Área de serviço ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Quintal ✔ 2 vagas de garagem ✔ 82,25 m² de área útil ✔ Edícula com 1 dormitório e banheiro ✔ Apenas 200 metros da praia Condições de negociação: 💰 Aceita pagamento à vista 🔄 Aceita permuta por imóvel 🚗 Aceita veículo como parte do pagamento 🏦 Financiamento direto com pequenas parcelas IPTU: R$ 380,00 ✨ Uma excelente oportunidade para quem busca morar próximo ao mar, investir em uma região valorizada ou conquistar um imóvel com versatilidade e grande potencial. 📞 Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente! Lucinda Maciel – Corretora de Imóveis 📱 WhatsApp: (13) 99107-6732 🏅 CRECI 140953